《德州市东部城区核心区A、C、D、G单元和经济技术开发区JKBF单元控制性详细规划修改必要性论证报告》公示图

　　大众网·海报新闻德州12月3日讯(记者 张冉）12月2日，大众网·海报新闻记者在德州市自然资源局获悉， 2019年11月21日，德州市自然资源局组织专家对德州市城市规划设计研究院编制的的《德州市东部城区核心区A、C、D、G单元和经济技术开发区JKBF单元控制性详细规划修改必要性论证报告》进行了专题论证，专家们一致认为该单元控制性详细规划的修编是必要的。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》和《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》的相关规定，对《德州市东部城区核心区A、C、D、G单元和经济技术开发区JKBF单元控制性详细规划修改必要性论证报告》予以公示，请广大市民在公示期间内提出合理意见或建议。

　　本次规划的的五个单元总面积约23.46平方公里，其中：JKBF单元属于经济开发区编制分区，位于京福高速以东、减河以西、三八路以南、东风路以北，总面积304.72公顷；A、C、D、G四个单元属于东部城区核心区编制分区，位于减河以东、新东风路以北、德州东环路以西、大学路以南，总面积2041.45公顷。

　　《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）自2018年12月1日起实施，原国家标准《居住区规划设计规范》（GB50180-93）同时废止。新标准在居住区选址的安全性原则、居住街坊与建筑控制指标、公共绿地和集中绿地控制指标、住宅建筑间距日照标准等方面均进行了调整。同时，2018年12月31日，山东省人民政府办公厅印发了《关于做好山东省建设用地控制标准实施工作的通知》，提出《山东省建设用地控制标准（2019年版）》已经省政府同意，该标准自2019年1月10日起执行。标准中对城市住宅项目、商务金融用地等的容积率作出了新的规定。

　　上述规范标准的改变，致使原控规部分用地的指标控制内容不符合新标准要求，结合经济技术开发区管委会对棚改项目、招商引资项目的政策要求，现拟对东部城区核心区A、C、D、G单元和经济技术开发区JKBF单元控制性详细规划进行修编。修编注重点主要集中在以下几个方面：

　　1、调整用地布局，提高各级生活圈绿地及公共服务设施用地配置标准。

　　（1）划定15分钟、10分钟、5分钟生活图范围，并按照《城市居住区规划设计标准》加强各圈层对应服务设施配建要求；

　　（2）按照《城市居住区规划设计标准》调整公共绿地规划面积及布局；

　　（3）根据地方实际工作需要对现行控规用地进行部分合并或拆分。

　　2、根据相关标准，调整部分地块容积率上限、建筑限高控制。

　　3、依据相关标准，同时结合地块区位及塑造城市景观角度综合分析，优化部分地块控制指标。

　　4、本着促进产业落地和发展的要求，优化部分道路布局。

　　公示时间：2019年11月29日至2019年12月87日

　　联系电话：2188913