原标题：想买房的注意了！济南严查未获预售资格搞内部认购

　　记者从济南市城乡建设委员会了解到，为全面排查济南市房地产领域非法集资情况，有效防范和化解风险，切实保障人民群众合法权益，根据济南市打击和处置非法集资工作领导小组办公室《关于进一步做好非法集资风险排查及监管工作的通知》要求，经研究，决定在全市房地产领域开展非法集资风险专项排查工作。重点排查以房地产开发建设、预售房屋、返本销售或售后包租、利用互联网平台开展房地产金融业务为名的非法集资。

　　排查重点分为四类：

　　1、以房地产开发建设的形式非法集资，主要是在房地产项目开发建设中，房地产开发企业与中介机构相互串通、以投资房地产项目开发建设的名义，向社会公众吸收资金。

　　2、以预售房屋的形式非法集资，主要表现为房地产开发企业在项目取得商品房预售许可证前，房企违规预售或房地产中介机构违规代理销售，以内部认购、发放VIP卡、团购优惠等形式吸收公众资金。

　　3、房地产开发企业预售中，不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以销售房产份额、返本销售、售后包租、约定回购等方式，承诺高额回报，诱导销售房地产，借以非法集资。

　　4、未取得相关金融资质的房地产开发企业利用互联网从事金融业务，或与P2P网络借贷、股权众筹等互联网平台合作从事金融业务，通过“众筹买房”“首付贷”等形式违规、超范围向社会公众吸收资金。（高亚南）