爱家国际城已更名为运河家居广场
大众网德州2月25日讯（记者 翟岩）2月18日，网友“德州小小百姓”在大众网德州论坛上发表了一篇名为《运河经济开发区爱家国际商贸城坑骗押金一事。民愤！！》的帖文称，2011年底，她在德州市运河经济开发区爱家国际城租赁了一间商铺，经营后发现生意冷清，干脆关门停业，之后多次找到爱家国际城的开发商要求退回签订租赁合同时交纳的押金，但开发商始没有明确答复，现在合同已经到期，押金却迟迟未能返还。
解女士展示租赁合同和交纳押金的收据
商户：生意惨淡收场 只想要回押金
2月21日上午，大众网记者联系到了发布该帖的网友解女士。解女士向大众网记者展示了她与爱家国际城签订的铺位租赁合同和交纳押金的收据，收据上盖有“德州大运河经济港商业管理有限公司财务专用章”等字样的签章。解女士说，她于2011年11月4日和爱家国际城签订了商铺租赁合同，并交了3000元违约保证金。
“爱家国际城开业后，商场里一直都很冷清，基本上见不到什么顾客。”解女士介绍，爱家国际城自2012年元旦开业后，商家入驻不是很多，人气一直不高，除了一楼沿街门市外，其他楼层的大部分商家因为亏损导致无力继续经营，很快都撤走了。谈起曾经的经营状况，解女士也是愁眉难解，“我在3楼开了一间服装店，因为顾客少，服装店的生意经营惨淡，开业不到两个月，前期投入的3万元全部亏损，没办法只能把店给关了。 ”
“去年三、四月份，有四五十个商户找到了开发商负责人，要求退还押金，负责人也亲口承诺退款，但后来要押金的时候，就联系不上这个人了。”解女士告诉记者，去年她曾和其他商户多次找过爱家国际城的开发商，在这一年多的时间里,商场的负责人换了好几拨，一些负责人不但不露面，而且连手机也都打不通，这些商户一直拖到合同期满也没有拿到押金。
解女士告诉记者，爱家国际城的开发商已经撤出商场，现在由一位姓曹的经理来负责招商。“我们之前也找过这个曹经理，但他说押金肯定是退不了，只能以续约的方式，把押金置换成租金，我们肯定不同意啊。”解女士表示，租赁合同上明确写着入驻商户享有一年的免租期，免租期到期后，如果商户不想续约，可以返还押金，但现在押金不但没退，而且商场还改了名字，她现在只想拿回押金，不会考虑重新入驻商场。
2月21下午，记者跟随解女士来到位于德州市三八西路与商贸大道交汇处的爱家国际城。记者在现场看到，爱家国际城已经更名为运河家居广场，除了一楼的沿街商铺还在正常营业，商场的各个出入通道已经被贴上封条，大门紧闭，门上贴着运河家居广场的招商通知。
商场的出入通道已被贴上封条
商场：经营时间不够 商户违约在先
随后，记者来到运河家居广场招商处。大地物业管理有限公司的负责人曹经理介绍，爱家国际城一共招商了190多户商家入驻，到2013年6月份他开始接管爱家国际城的物业管理和商场运营，当时商场里只剩下不足三分之一的商户在里面经营，为了聚拢人气，商场从去年7月份开始投入人力、物力来搞活动宣传，一直没有停止正常的运转，但不少商户仍然坚持不营业，导致商场陷入了恶性循环。“签订租赁合同时，就已经明确规定双方必须续签3年的合同，第一年免租金，第二年、第三年正常缴纳租金并重新签订合同。其中的违约保证金就是为了督促入驻商户按时按点经营，但这些入驻商户基本上都是个体户，他们随意性、自由性太大了，经常因为各种原因就连续几天关门歇业，这是商场运营里最大的忌讳。”
“爱家国际城在之前商场管理上的确存在差距，但开发商对商场的宣传和广告投入并不少，商场没有运营起来，应该说是双方都有责任。假如商场自身存在断水、断电等硬件设施的缺陷影响了生意，商户完全可以向开发商索要赔偿。但商场方面一直没有停止运转，而且我们已经放宽了条列，就算商户仍继续在商场里经营，可以按照合同约定用一半的保证金抵顶续约后的租金。”曹经理告诉记者，他们在去年12月20日就贴出了通知，让商户们来续约，但没有商户主动来签约，直到今年1月20日，无奈之下只能将商场关闭，通过市场调查，改为家居广场重新招商。
“合同上对双方都有约束，我们给商户们做的有考勤，商场还在正常运转，商户们却不开门营业，明显是商户违约在先。”曹经理表示，开发商已经将商场的管理权交还给商场的业主，现在由他协助业主代为管理商场。如果商户们想要回押金，完全可以按照合同上的约定，通过法律途径解决。（事件进展情况记者将继续关注）
