刘成刚：CBD引领德州城市发展

　　刘成刚在演讲中首先提到过去的20年，他说，过去20年包括德州在内的中国人的积极性被彻底激发了，新一代年轻人从小受到市场经济熏陶，毕业后，巨大的热情和新知识以及创新思维，会创造巨大的生产力。而在未来20年中国经济将迎来又一次翻天覆地的变化，新机会的到来，如同80年代的下海那么重要。“未来二十年是新一轮造富运动，社会巨变的20年，谁抓住了，谁就改变了命运。而在此之前成功例子也有很多，比如大家熟悉的马云、马化腾、史玉柱、丁磊。现在正是造就新一代商业巨人的酝酿期，就是年轻人的一代。广大有知识有文化的年轻人是大根基，人的质量从根本上改善，会爆发比过去30年以初中文化为主的人，更大的威力。”

　　CBD商业地产价值将继续上升

　　刘成刚表示，按照社会发展的趋势，未来将出现非常多的细分行业，这些小行业内出现很多小公司，生产的产业极为细分，公司规模不大，对办公场所要求不大，但是希望产业集群，CBD适合后工业化时代智力资本和信息在生产中起到更大作用的要求，也正因为如此，CBD区域商业地产投资价值将继续上升。说起CBD，刘成刚也是研究颇深，他指出，CBD能成为中小创新型产业集聚的地方，成为国际巨头的摇篮，这是最好的模式了。“CBD最好的模式就是少数大公司引领非常多的中小创新型公司前进。大公司里边是科技理念都是非常好的，从里边走出来很多年轻人创业，为这些大公司配套，即产业集聚。”

　　CBD为未来巨富成长提供土壤

　　财富在何方？问道于年轻人。年轻人生活在市场经济的最前沿，敢闯敢干有知识文化的年轻人，将是未来巨富的最大来源。但是刘成刚也提出一个问题：中老年人怎么办？

　　刘成刚提出，年轻人挖金矿，中老年人卖工具。“因为我们中的很多中老年人并不具备发现金脉的知识和技能，甚至我们知识思想意识欠缺，但是我们可以选择为他们服务，这样我们仍可以发财。他们要成长，我们给他们提供成长的土壤。其中很重要的一块土壤就是CBD。“产业间企业、更细分工领域企业、高科技企业等，这些未来中国经济增长的动力聚集于此。未来中国房地产真正有投资价值的就是这种CBD区域的商业地产。广大投资者要想真找到长远投资就是，那就是这种机会，相信其房产会一直升值的。”