德州市中心城区商品房销售稳中有升

　　大众网德州4月18日讯（记者 翟岩 通讯员 詹洋）记者从德州市房产管理中心获悉，2014年第一季度，德州市中心城区商品房销售市场呈现稳中有升的态势，市区商品房实际登记销售面积454623.07平方米，同比增长7.79%，商品住房实际登记销售面积378314.02平方米，同比增长0.39%。

　　今年一季度，德州市中心城区商品房销售价格增幅加快，供应量持续增加。实际登记销售面积小幅增长，市场需求较为平稳，供大于求的格局继续延续。总体看，当前商品房销售市场呈现稳中有升的态势。

　　存量房市场量缩价涨。一季度，德州中心城区存量房交易量呈现逐步回升态势，但由于受上年同期交易量激增的影响（“国五条”实施细则关于出售住房严格按转让所得20%计征个人所得税和山东省预期上调契税税率的影响，出现房屋集中买卖、办理过户手续的现象），今年同期比交易量出现下降。年初是房地产市场淡季，但随着天气变暖，比较适合家庭装修和乔迁新居，部分刚性需求加快释放，存量房市场将逐步升温，价格稳中有升。

　　记者从德州市区多个楼盘调查了解到，大部分在建楼盘将在四月下旬启动开盘活动，而且推出了一系列优惠活动，如交2万抵5万、领取抽奖券、办理会员卡等活动，吸引更多的潜在购房者参与，势必会增加一定的销售量，商品房市场提前进入节日行情。

　　附：2014年一季度德州市中心城区房地产市场运行情况

　　（一）新建商品房

　　1、商品房销售情况

　　（1）实际登记销售面积454623.07平方米，同比增长7.79%。

　　（2）月末累计可售面积3257031.34平方米，同比增长23.72%。

　　（3）批准预售面积354436.03平方米，同比增长31.74%。

　　2、商品住房销售情况

　　（1）实际登记销售面积378314.02平方米，同比增长0.39%。

　　（2）月末累计可销售面积2122134.5平方米，同比增长19.65%。

　　（3）批准预售面积205836.99平方米，同比下降4.74%。

　　（二）存量房

　　1、存量房买卖情况

　　（1）成交面积86995.31平方米，同比下降11.93%。

　　（2）成交金额33613.54万元，同比下降4.62%。

　　（3）成交套数936套，同比下降13.49%。

　　2、存量住房买卖情况

　　（1）成交面积76302.1平方米，同比下降14.07%。

　　（2）成交金额29461.99万元，同比下降6.41%。

　　（3）成交套数837套，同比下降16.88%。