坤宁府小区业主十年未获房产证 房子疑早被抵押

坤宁府小区一业主的购房合同

　　大众网德州7月30日讯（记者 庄滨滨）10年前，300多户居民欢天喜地搬进坤宁府小区，当时，开发商承诺房产证会陆续发放；10年后，200多户居民的房产证依旧没有着落，为此，他们找过开发商、街道办、信访办，除了换来一个个无法兑现的承诺，还有房子已经被抵押的“消息”。

　　近日，市民张先生拨打本网新闻热线2778800，称坤宁府小区200多户居民十年没有拿到房产证，而且，55位居民的房子已经被开发商抵押。

　　事实到底如何？记者来到小区了解情况。据业主代表张先生介绍，小区里的居民大多2005年左右搬进来，但多年来，除了几十名居民催的紧，办下了房产证，大部分居民的房产证一直没有着落。“户口不能落户，孩子不能上学，成人不能办理社保，关键是开发商一直拖拖拖，根本不想给我们办理房产证。”

　　10年未获房产证？小区的业主难道没有找开发商、相关部门理论吗？据介绍，10年间，业主代表们多次找到开发商——山东天中集团要说法，对方先后以手续正在办理、国地税划分不均等理由搪塞居民。6月9日，一场有业主、开发商、政府三方代表参与的协调会举行，当时开发商承诺在政府的帮助下，成立协调小组，力争10天内解决问题。

　　“当时我们希望大增，谁知这么久过去了，房产证依旧没人给办。”据张先生介绍，通过朋友查阅开发商的资料，疑似业主的房子都被抵押出去了。

　　那么，开发商对此又作何回应呢？记者电话联系了开发商法人代表徐天中，据介绍，房产证多年未办下来，涉及问题很多，不是自己一个人可以解决的。不过，目前德城区区政府已经介入，徐天中说预计两个月内房产证可以办下来。“55户被抵押的房产现在已经协调完毕，通过其它房产与债权人置换，现在这55户房子的所有权已经归业主所有。”

　　对于徐天中的说法，业主代表普遍持怀疑态度。张先生说，徐天中在2007年就把小区的大房产证、土地证办到了自己公司名下，2009年起，又将卖给业主们的房子抵押到银行申请了贷款，现在开发商还不上贷款，法院已将抵押房产执行查封，徐天中不可能会凌驾于法律之上，协调法院的判决和执行。

　　事实到底如何？坤宁府小区的业主们能不能拿到房产证？本网也将持续关注。