大众网德州4月7日讯（记者 翟岩）大众网记者从德州市统计部门获悉，1-2月份，德州市房地产市场平稳开局，房地产开发完成投资18.74亿元，同比增长13.7%。商品房销售面积45.10万平方米，同比增长26.5%。

　　房地产开发投资稳步增长

　　从德州市房地产开发投资情况来看，1-2月份，德州市房地产开发投资18.74亿元，同比增长13.7%，分别高于去年全年和去年同期 11.0个、33.9个百分点，高于全市固定资产投资增速1.0个百分点，占全部固定资产投资总量的11.2%。非住宅类投资增速加快。1-2月份，全市商品住宅投资14.90亿元，同比增长10.0%，占全部开发投资的79.5%；非住宅类投资3.84亿元，同比增长30.6%，高于去年同期47.8个百分点，高于全市房地产开发投资增速16.9个百分点。其中，商业营业用房投资2.85亿元，同比增长19.7 %。

　　房屋施工进度放缓

　　受春节的影响，1-2月实际施工天数减少导致施工进度放缓，新开工面积大幅下降。1-2月份，全市房屋施工面积1690.26万平方米，同比下降2.3 %，增速分别较去年同期、去年全年回落6.3个、9.6个百分点。其中住宅施工面积1311.35万平方米，下降5.1 %。住宅施工面积中别墅、高档公寓施工面积16.12万平方米，同比增长653.3%，占全部住宅施工面积的1.2%。非住宅类房屋新开工速度明显加快。1-2月份，全市房屋新开工面积58.86万平方米，增长33.1%。其中住宅新开工面积38.55万平方米，下降4.1%。非住宅新开工面积20.31万平方米，增长405.2%，其中商业营业用房新开工面积10.07万平方米，增长273.0%，其他类房屋新开工面积10.24万平方米，增长669.9%。竣工面积高位增长。1-2月份，全市商品房竣工面积45.38万平方米，增长 167.8%。其中住宅竣工34.56万平方米，增长110.2%。

　　商品房销售增速环比小幅回落

　　1-2月份，全市商品房销售面积45.10万平方米，同比增长26.5%，增速较去年同期提高10.6个百分点，较去年全年环比回落4.2个百分点。其中商品住宅销售面积为40.02万平方米，增长18.9%，占商品房销售面积的比重为88.7%。非住宅类商品房销售面积为5.08万平方米，增长155.3%，占商品房销售面积的比重为11.3%。商品房销售额19.36亿元，增长30.9%。其中商品住宅销售额为17.12亿元，增长22.5%。非住宅类商品房销售额 2.24亿元，增长176.5%。商业营业用房去库存压力不减。1-2月份，全市商品房待售面积为115.59万平方米，同比下降13.8 %，比去年同期减少18.57万平方米。1-2月份，全市商业营业用房待售面积23.47万平方米，同比增长12.6%，比去年同期增加2.63万平方米，商业营业用房去库存压力不减。

　　企业资金回笼速度加快

　　1-2月份，全市房地产开发投资到位资金107.07亿元，同比增长 3.7%，其中上年末结余资金66.79亿元，增长4.0%；本年资金来源小计为40.27亿元，增长3.2%。在本年资金来源中，国内贷款为10.30亿元，增长47.3 ％，较去年同期提高 33.5个百分点；自筹资金10.82亿元，下降30.1 %；其他资金来源19.16亿元，增长15.7 %，分别较去年同期和去年全年提高19.8 个、11.2个百分点，其中定金及预收款为9.40亿元，增长3.1%。土地交易市场活跃。1-2月份，全市房地产开发企业土地购置面积4.62万平方米，较去年同期净增3.56万平方米，同比增长334.6%，增速比去年同期提高 420.8个百分点。1-2月份，全市土地成交价款0.72亿元，同比增长554.1%。