编者按：从2016年开始，德州市对中心城区老旧小区进行改造，铺路安灯、栽花种草、改造管网、修缮门窗墙体……如今诸多小区旧貌换新颜，群众乐开怀。大众网德州频道联合德州市房管中心，特别推出“中心城区老旧小区听民声”策划，走进部分改造完成和正在改造的老旧小区，听听群众、物业、街道的说法，从基层的声音里看老旧小区工作的群众满意度，以及群众对于改造工作的意见建议，将老旧小区改造工作真正打造为“民心工程”。

30年建龄德州机床厂宿舍实现“逆生长” 孩子回家都找不到楼

“中心城区老旧小区听民声”系列报道之三

改造后的机床厂宿舍干净整洁（翟岩 摄）

改造后的机床厂宿舍墙体粉刷一新（翟岩 摄）

　　记者 祁小丽

　　雨过天晴，空气中带着一丝凉爽。6月13日下午，大众网记者走进位于德州运河经济开发区的机床厂宿舍，一进小区门口，宽阔笔直的马路、高直挺拔的梧桐便映入眼帘，绿树红墙交相辉映，显得格外和谐。几位大爷围坐在一起，手持象棋“厮杀”，不时发出爽朗的笑声，给小区增添了一丝人情味。用“入则宁静，出则繁华”来形容此小区一点也不假。

　　然而，早在2015年实施老旧小区改造以前，提起机床厂宿舍，小区居民还是直摇头。如今，改造后的小区旧貌换新颜，大家提起来都说俨然成了一个“新小区”。大众网记者走进小区，从居民、管理者、改造参与者的口中，听到了群众对于小区如何实现“逆生长”的讲述。

　　小区居民高俊义：楼顶防水层加固 再也不担心漏雨了

　　“我从小区建成就搬过来了，已经在这住了30多年，你看现在小区环境干净又整洁，以前根本不敢想。”小区居民高俊义是小区改造的见证者。说起小区的旧貌，高俊义直摇头，自己家就住四楼，小区以前楼顶的防水很差，作为顶层的四楼，每逢雨天都是“外面下大雨，屋内下小雨”，每一到两年就得自己掏钱修一次防水层，一次就要2000多；小区进行改造时，对楼顶的防水层进行了重新加固，还铺上了水泥，再也不担心漏雨了。在墙体外面也重新进行了粉刷，美观整洁不说，室内受潮也得到了很大改善。

　　高俊义指着被雨水冲刷的油亮的马路，告诉记者，机床厂宿舍是职工宿舍，改造前的小区道路路面坑洼不平，甚至还有水沟，大家都不爱出门。小区的居民基本都是老住户了，差不多都退休了，可是外面环境不好谁都不爱出来。高俊义指指旁边楼下树底坐着乘凉的居民，笑着说，你看现在，整个路面进行了硬化加高，还增加了小区绿化，树多了，大家都爱在树荫下聊天。

改造前的机床厂宿舍道路坑洼不平（资料图）

改造前的小区楼顶（资料图）

　　“小区现在的环境和基础设施都跟新小区没区别，而且老楼房地基扎实质量好，住着都踏实。”说到小区改变，高俊义还用了亲身事例做了个总结，我刚搬来的时候儿子才一岁半，如今已经在济南定居了，前段时间回来，看到小区的变化，差点都没找到楼。

　　物业经理李存华：小区环境管理得心应手 物业居民亲似兄弟

　　李存华是机床厂宿舍的物业经理，早在小区改造前就来到了机床厂宿舍，接手了小区的物业。提起小区的变化，李存华深有感触，他伸出手，向大众网记者一一细数自己的感受。“这个老小区啊，就是跟水过不去。”李存华开了个玩笑，改造前的小区楼道没有防盗门，没有门卫、没有监控、流动人口多，时不时发生失窃；小区地势低洼，路面还有坑，一下雨就积水不说，还会倒灌，四楼的居民都不能幸免，顶层还漏雨，物业想要管理小区环境根本无从下手，水扫不出去，到了夏天还容易发臭，苍蝇蚊子不胜其扰。

　　2015年8月份，机床厂宿舍被列为山东省老旧小区整治改造试点，涉及楼房7栋，平房52户，面积达20000㎡。经过道路硬化、排水管道改造、楼顶防水、外墙及楼道粉刷、安装路灯监控等等一系列的改造，小区面貌焕然一新，树绿景美，环境好了，居民心情也更愉快了。

机床厂宿舍种上了梧桐和冬青，在树下乘凉聊天的居民也变多了（翟岩 摄）

小区路面做了硬化，以前的水洼没有了，绿树红墙格外好看（翟岩 摄）

　　“李经理，忙着呢？来抽根烟歇一歇！”正说着，就有小区居民看到李存华，停下车子过来打招呼。李存华寒暄两句，转过头，对着记者笑了，你看现在，整个小区的卫生干净整洁，物业工作好做不说，跟居民就像亲兄弟一样，谁家见了都来打声招呼，到了交物业费的时候都排长队，一家都不会拖欠。

　　业主委员会主任郝孝强：小区旧貌换新颜 搬走的居民又搬了回来

　　73岁的郝孝强是机床厂宿舍的老居民了，作为小区业主委员会的主任，从2015年小区进入改造，郝孝强就全程跟踪，用他的话说，就是“眼睁睁看着小区从脏乱差焕发出了新生机”。

　　郝孝强告诉记者，小区建成30多年了，一共7栋楼房，只有楼边拐角处一盏昏黄的路灯，再加上路也不平，平常基本上没人出门，尤其是1号楼，楼前就是下水道，盖板不平总是倒灌，直接进不去人。小区改造时，郝孝强跟着施工队一起，装了路灯、垫了路面、修了下水道，每天走家串户，问问这家意见，看看那家情况，听到的没有不说声好的。

　　郝孝强带着记者来到小区楼房和平房的交界处，如今种满了梧桐树和冬青，经过雨水的冲刷，叶子青翠欲滴格外喜人。郝孝强告诉记者，以前小区最大的问题就是这块空地，不少住户在这里私自种菜，这家一块那家一片的，直接当成了自己家的小菜园。夏天苍蝇蚊子多不说，甚至还有老鼠，家家户户只能大门紧闭。考虑到小区年老住户居多，改造时就将这块地重新翻整，种上了冬青，到了冬天都能看到绿色，环境舒心也适合养老。

　　提起小区改造情况，郝孝强如数家珍，1号楼那边的下水道重新施工，换了以前壁薄的管道，还挖了两个大的化粪池；7号楼那边有些住户都搬走了，窗户年久失修有的都碎了，高处也没有防护，家里有小孩的都不敢开窗户，现在装上了防盗窗，安全又防盗；小区里面以前只有一个保安、一个保洁，现在装上了监控，再也不会出现失窃的情况。

　　郝孝强站在树底下，句句都是欣慰，小区今天的变化多亏了市里的老旧小区改造计划，社区在执行政策时，也都事先开动员大会征求居民意见，经过半年多的改造，很多困扰居民的“老大难”问题都得到了解决，“很多以前搬走的居民，现在都纷纷搬回来了，大家每天在一起聊天，只感觉日子一天比一天舒心了。”

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