一个城市的土地供应总会牵动该地的房价走势。日前,《2018年全市国有建设用地供应计划汇总表》出炉,今年全市计划供应1615.4613公顷,相比去年计划减少244.8768公顷,但保障性安居工程用地供应较去年增加,达到260.6663公顷。在住房用地(含保障性安居工程和商品住房)方面,齐河县占据首位,供应量达到180公顷,中心城区紧随其后为80公顷。

　　2018年德州国有建设用地供应计划,全市安排供应总量为1615.4613公顷。其中,住房用地608.8021公顷,工矿仓储用地521.5171公顷,公共管理与服务用地207.0793公顷,商服用地120.7694公顷,特殊用地86.6公顷,交通运输用地70.6934公顷。无论是中心城区,还是县域都将迎来一波供地小高潮。

　　在关注度最高的住房用地方面,今年德州市合理增加住房用地供应量。2018年计划供应住房用地608.8021公顷,比2017年计划供地量增加64公顷。其中,商品住房用地和去年基本持平,保障性安居工程等民生用地需求较去年增加。此外,从县域分布情况看,齐河县超中心城区成为第一,住房用地供应量达到180公顷,其中,商品住房用地占据110公顷,位于全市首位；中心城区紧随其后,仅商品住房用地为45公顷；宁津县排第三位,商品住房用地达到42公顷。最少的则为陵城区,商品住房用地仅有4公顷。在楼市持续火爆的形势下,这些土地将成为未来的有效补给。

　　公共管理与服务用地方面,中心城区供应量最多,达到80公顷；其次是夏津县,为30公顷；庆云县排第三,计划供应23公顷。在商服用地方面,中心城区供应量仍位居第一,达到40公顷；其次是夏津县,为20公顷；武城县排第三,计划供应15公顷。不过,在区域楼盘量较多,楼市逐渐趋冷的情况下,这些地块究竟能否卖得高价仍有待观察。

　　此外,从1-4月份全市国有建设用地供应情况看,前四个月全市共划拨供应土地38宗,面积137.13公顷,占供应总面积的21.22%。出让供应土地139宗,面积509.14公顷,同比增加58.19%；成交总价款700051万元,同比增加102.47%。在房地产用地方面,供应房地产用地266.22公顷,占供应总面积的41.19%,同比增加28.68%；成交价款620265万元,占成交总价款的88.60%,同比增加89.78%。其中,供应住宅用地225.88公顷,占房地产用地面积的84.84%,同比增加44.86%；住宅用地成交价款559797万元,占房地产用地成交总价款的90.25%,同比增加114.26%。