大众网记者 张振楠 通讯员 闫媛媛 德州报道

　　自2023年10月起，乐陵市不动产登记中心针对保障抵押不动产依法转让，解决存量房转移过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，全面开展存量房“带押过户”工作，取得显著成效。

　　全链条“一站式服务”推动“带押过户”易办快办。乐陵市不动产登记中心推动“带押过户”服务模式完善升级，全链条“一站式服务”高效精准维护各方当事人合法权益。对于符合合并办理条件的业务，压缩办理时限、缩短“跑腿”时间，实现“带押过户”业务即来即办，“不动产证书+不动产登记证明”立等可取。

　　5月15日，在读大学生周女士购买李女士在富城苑小区的一处不动产，并与银行、公证处签订“带押过户”协议，前来窗口签字确认当日，已订购返校车票。不动产登记中心工作人员了解情况后为双方办理了不动产“转移+抵押合并”组合登记业务，“受理+审核+登簿”全流程不足一小时办结，此次特事特办既保护了买卖双方交易资金安全，又能使周女士顺利返校，真正实现“立等可取”，获得了买、卖、银行三方的高度赞扬。

　　“带押过户”再升级实现全过程“闭环零风险”。乐陵市不动产登记中心围绕“带押过户”贷款业务新特点，坚持市场化、法治化，建立健全风险管控机制。4月19日，乐陵市自然资源局牵头乐陵市农村商业银行、市公证处签订“带押过户在线办理网上全闭环”三方协议，探索应用“带押过户综合服务平台”，全面实现“带押过户”线上办理。各银行业金融机构与公证处、不动产登记机构签订公证提存合作协议，优化提存协议签订方式；实现线上签约，减少群众跑腿次数；明确购房款清分方式，为房屋买卖双方及金融机构提供资金安全保障；服务平台对放款、还款、资金支付、尾款结算，做到全过程实时监控，确保交易资金更安全更高效。

　　下一步，乐陵市自然资源局将不断拓宽“带押过户”覆盖面，全面开展工业、商业不动产“带押过户”。多渠道加强“带押过户”政策宣传，引导企业利用“带押过户”盘活工业、商业不动产。综合运用土地分割转让等政策盘活低效用地，为企业与银行之间搭建桥梁，实现为企业纾困和助企业发展相辅相成。