谋划早 推进快 措施实 齐河县老旧小区改造交出温暖答卷

2022-05-16 15:50:02 来源:大众网 作者:翟岩

  大众网·海报新闻记者 翟岩 见习记者 董良坤 通讯员 崔志华 张勇 张娟 齐河报道

  随着城市城镇化的不断推进,许多城市形成了高楼大厦与老旧小区连甍接栋的格局,不少老旧小区基础设施老化、服务管理落后,已成为城市发展的严重短板。城市老旧小区改造一头连着民心,一头连着发展。从2020年起,德州市齐河县把老旧小区改造作为增进民生福祉的重点项目,坚持问需于民,多部门合力共同聚焦老旧小区居民生活中的实际困难,高标准、高质量、高效率推进老旧小区改造,并逐渐摸索出一套小区居民共同参与、多部门齐抓共管的老旧小区改造模式,做到“一区一策”,应改尽改,让老旧小区换新颜,切实解决群众急难愁盼问题,不断满足人民群众对美好生活的需要。

  如今,齐河县老旧小区改造项目已经推进两年多,大众网·海报新闻记者走进该县部分已完成改造的老小区,以及正在改造的施工现场,实地探访那里的改造情况和居民的心声。

  解民所难 让居民有更多的幸福感和获得感

  5月12日,大众网·海报新闻记者走进位于齐河县齐晏大街的舟桥晏城小区。眼前的景致让人很难想象它是一个有着30多年历史的老旧小区。宽阔平整的柏油路,粉刷一新的红色外立面,道路两侧茂盛的绿化树,停车位上有序停放的车辆……看上去一切都崭新如初。

  “路宽了、平了,树多了、茂了,景美了、也干净了,每天在小区里溜达,心里别提多滋了!”舟桥晏城小区居民马恒友谈起小区变化,连连竖起大拇指。让居民点赞的,除了小区整体环境的改善,还有居住体验的明显提升。

  舟桥晏城小区建成于20世纪80年代,小区内建筑年久失修,基础设施陈旧老化逐年加重,尤其是小区地势低洼,下水管道雨污混流,生活污水直排附近倪伦河中,既影响了周边环境,夏季汛期来临,又容易发生污水倒灌,改造迫在眉睫。

  2021年,齐河县将旗舰小区、中行家属院等40个老旧小区纳入改造提升范围,惠及居民2684户,舟桥晏城小区也在其中。经过改造提升,该小区重新改造了地下管网,修补和粉刷破损墙体,铺设并拓宽道路,增设门禁、监控和路灯等公共设施,对空中的“飞线”进行了治理,增加绿化面积等,使得整个小区焕然一新。

  “我们的原则就是急民生之多急,解民生之所需,把老旧小区改造工程建成群众满意工程。”德州市齐河县阳光置业有限责任公司、舟桥小区改造项目负责人曹爱国向记者介绍:“我们首先解决的是小区基础设施陈旧失修问题,并针对该小区地下管道改造设计了一套施工方案,彻底解决了小区雨污混流的情况,保证河道水体不再受污染;又通过项目二期解决了楼顶保温、防水,以及外墙保温等问题,不仅能实现室内的冬暖夏凉,还能节约能源、保护美化墙体、延长楼体寿命,可谓是一举多得。”

  “夏天闻不着下水道的异味了,冬天室内温度起码提升了5℃,住着可比以前舒服忒多了!”在这个老小区里居住了30多年,今时今日,宜居带来获得感就刻写在马恒友爽朗的笑容里。

  急民所求 从“帮你改”到“我要改”

  作为一项民生工程,齐河县老旧小区改造项目处处体现着新理念,其中,由“政府配菜”向“居民点单”转变就是最具体的体现。

  走进德州市齐河县电业公司家属院,改造工程现场如火如荼。大众网·海报新闻记者看到,雨污分流改造已经完工,小区楼宇前的路面正在翻修,整体改造提升已初见效果。

  “我是做梦都没想到,有生之年还能等到家属院改造。”电业公司家属院76岁的老住户刘月顺欣慰地说。

  刘月顺自参加工作以来,就住在齐河县电业公司家属院,在这里生活了近50年,他亲眼见证了这个家属院从一排排小平房,变成了一栋栋筒子楼,又从筒子楼换成了现在住宅楼。对刘月顺来说,这里承载着他所有的记忆,可随着时间的推移,这个满是他生活印记的地方,开始变得破旧和脏乱,早已跟不上时代的追求。改造环境、规范管理,让居住更宜居、生活更舒适,也成为这个家属院所有居民心底最迫切的期盼。

  2022年,齐河县再度把实施40个老旧小区改造项目纳入民生实事清单,齐河县电业公司家属院也在今年的改造名单之中。

  “为顺利推进今年老旧小区改造工作,我县坚持早谋划、早动手,春节上班后,住建局积极组织协调,5天就完成了改造方案联合审查,10天完成了施工许可手续办理。2月中旬供水改造开始进场施工,3月初雨污分流、路面提升、供电、供热改造工程陆续进场施工。”齐河县住建局副局长宋杰介绍,齐河县2022年老旧小区改造项目涉及老旧小区总建筑总面积32.13万平方米,惠及2802户居民,3月上旬,齐河县统筹推进老旧小区改造与疫情防控工作,坚持做到两手抓、两不误、双促进,保证了项目顺利实施。

  “改造前小区工作人员就收集了我们提的建议,正在给每个储物间门口翻修的水泥坡,就是我们集中反馈的意见。”刘月顺指着一名正在小区内施工的抹灰工人说。

  “老旧小区改造绝非一朝一夕之事,需要群众的参与和支持,我们坚持‘一小区一方案’,在保证基础类内容做到应改尽改前提下,发挥社区党组织作用,改前成立小区议事会,改什么、怎么改由群众定,改中发挥群众监督作用,改后效果由群众评。”宋杰说,在实施老旧小区改造工程时,齐河县从群众最关心、最现实的利益问题出发,坚持“共同缔造”原则,问需于民,问计于民、问效于民,让居民身份从“局外人”转变为小区建设的“当家人”,努力把老旧小区发改造工程建成“群众满意工程”、“政府放心工程”。

  应民所需 老小区加装电梯蹚出“齐河经验”

  “看,路边装了太阳能的路灯,门口装了智能的门禁,楼道还加装了电梯,这和新建的小区没啥两样。”对于老小区的新改变,齐河县财政局家属院居民乔大爷津津乐道。

  “我快70岁了,有了这部电梯,上楼下楼方便多了,这次算是享受到喽。”住在三楼的乔大爷,对于新加装的电梯很是满意,“年纪大了,平时提点东西上楼,爬一层得歇半晌,现在乘电梯随上随下,也愿意多出门了!”

  为了让这些建设年代久远的老旧小区焕然一新,齐河投入的资金可不少。对于房屋修缮、路面硬化、水电路整改的基础类改造项目可以用老旧小区专项财政资金补助,但对于修电梯这种完善类提升项目,所需的资金数额巨大,该谁来“出钱”?

  “既有住宅加装电梯是一项惠民工程,我们以‘业主自筹为主,财政给予补贴’的方式推进,每部电梯由政府补贴10万元。去年全县共开工建设6部电梯,目前,5部电梯已建成使用。”齐河县住建局节能科技科科长李翀飞李告诉记者,虽然电梯加装能极大的便利居民的日常起居,但让小区居民统一意见、主动付费、分摊加装,也不是件容易事。 为此,齐河县住建局联合相关单位积极主动作为,走进各个小区摸排随访,按照“一区一策”,根据各小区实际情况与群众需求,选取怡心园小区、齐都花园小区、交警队家属院,这3个群众意见统一度较高的小区作为全县的试点,以点带面积极探索国有企业参与电梯加装工作的“齐河经验”。

初审编辑:赫洋

责任编辑:黄新

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