德州幸福家园小区违规安装监控 目前已停工

　　大众网德州7月23日讯（记者 满志旺 见习记者 范晓辉）近日，市民陈先生拨打12345市民热线反映，德州市幸福家园小区物业本月初在公示栏贴出了“关于使用住宅专项维修资金的公示”，准备动用物业维修基金安装小区监控设备，然而陈先生认为物业行为违规。对此，大众网记者进行了调查。

　　7月22日，记者来到幸福家园小区采访。“在小区安装监控是件好事，我们早就希望能够安上。”陈先生告诉记者，对于安装监控设备一事，自己非但不反对，而且特别支持。据了解，最初开发商交房时虽然已安装监控，但缺乏专业人员维护，致使监控系统损坏。“其实原来的监控早就名存实亡了，直到有一次业主自行车丢失，准备调监控来查看，才知道原来的监控设备早就不能用了。”然而，对于此次安装监控的流程，陈先生却总感觉不对劲。“据我所知，物业的这次行动根本没有经过房管中心物业办的批准。恐怕其中有‘猫腻’。”

　　而对于陈先生的说法，物业的有关负责人却给出了截然相反的说法。“我们已经经过了70%以上业主的同意，而这次物业基金的动用也经过了物业办，并在使用过程中受房管中心监督。”物业工作人员告诉记者，前两年他们就曾想动用物业维修基金来修理小区大门，但是由于当时部分业主房产证并未成功办理，签字业主数量不符合规定所以没有动用。“我们一直是按照规定来动用这笔钱的。现在因为来往小区的车辆较多，刮擦等情况也屡有出现，为了更好地服务业主，我们决定征求业主意见安装监控设备。”

　　记者采访时看到，两位工人正在小区内安装监控，他们告诉记者，要对小区的监控进行全部更换，每个楼层的东西两侧都要安装摄像头。据工作人员介绍，此次对小区所有摄像头全部更新，预计三天以后即可全部完工并投入使用。

　　然而，当记者24日联系到德州市房管中心物业办时，却得知该项物业基金尚在审批之中，物业现在的行为违规。“物业基金由业主在购房时统一上交到房管中心物业办进行管理，小区有维修项目时，房管中心对物业基金进行审批，并对维修项目进行全程监管。虽然大部分小区业主已经签字同意，但是幸福家园小区的监控设备维修还处于审核阶段，物业办也并未将维修基金拨给小区物业。”

　　24日上午，记者再次联系到幸福家园现小区物业办公室，工作人员称小区监控现已停止安装。