空地上几乎都搭建了简易板房
大众网德州4月22日讯（记者 翟岩）小区内垃圾遍地飞，居民抢地圈地成风，公共绿地变成私人菜园，有限的公共空间也被各式各样的车位锁挤占……近日，有网友向大众网反映：德州市铁路宿舍上沿小区“抢地盘”之风愈刮愈烈，小区内一夜之间搭建起数十座简易板房，不仅破坏了小区环境，还引发了不少矛盾纠纷，呼吁有关部门关注。
小区内的行人道被车位所挤占
小区公共用地被“瓜分”
4月17日，大众网记者来到位于德城区南小市路的铁路宿舍上沿小区。一进小区大门，记者就看到五座简易板房搭建在小区主道旁边，这些简易板房大小不一，有的搭建在小区绿化带上，有的直接就建在了小区内的人行道上。
随后，记者绕小区走了一圈，发现整个小区的公共用地几乎都被居民们“圈占”，简易板房多达几十处。没有搭建板房的空地上，只要能容得下一车辆，几乎全部被安装了车位锁。仅剩的几块公共绿地也被部分业用绳子和栅栏围上，里面不是堆放着杂物，就是被开垦成菜园。
除此之外，小区公共环境卫生情况堪忧，垃圾车侧翻在地，居民们丢弃的废品和生活垃圾在小区内随处可见。
公共绿地被业主用栅栏围起来当菜园
业主跟风，纷纷参与“抢地盘”
“从2013年年底开始，大家就抢着圈地搭板房当储藏间，谁先占着算谁的，倒垃圾的地方都让人给盖成储藏间了。”小区居民李女士说，铁路宿舍上沿小区属于北京铁路局德州站的家属楼，小区里的大部分居民都是铁路职工。以前，小区物业管理由德州火车站负责，后来随着铁路系统的改革，铁路局派驻的管理人员撤出该小区，但没有新的物业公司入驻，整个小区陷入无人管理的混乱局面。
“我是看见别人都盖了，所以也占了一块地，盖了一间储藏室。”一位住户这样对记者说。记者发现，虽然小区内的住户普遍对私搭乱建现象深恶痛绝，但还是有不少业主参与了“抢地盘”。
“好好一个小区，弄得跟工地一样，要是一开始就治理私搭乱建，不会发展到今天这种地步。”业主王先生告诉记者，他曾经多次联合业主代表向多个部门进行求助，希望有人能出面管理，但结果并不理想。“我们找过居委会和铁路局反映情况，也打过市民热线投诉，一直也没能给解决问题。”
小区内垃圾遍地，环境非常差
城管无奈，称靠“拆”解决不了问题
针对铁路宿舍上沿小区存在的私搭乱建现象，记者专门采访了德城区城管执法局，工作人员告诉记者，他们曾多次到该小区进行清理，但这些简易板房搭建容易，拆除却非常麻烦，而且有些小区居民不配合工作甚至阻挠执法，不少车辆等财物都存放在这些简易板房内，执法过程异常困难。“我们有时候费了很大劲才拆除一间违章建筑，一夜之间在原地又搭建起来一间，根本就拆不完。”
“我们也想彻底清除这些违章建筑，但这个小区情况比较特殊，光靠拆解决不了问题。”该工作人员表示，像铁路宿舍上沿小区这样没有建设储藏室的住宅区，居民私搭乱建的现象都比较严重。
垃圾投放点被简易板房挤占
居委会和业主多方协调无果
对此，记者联系了德城区新湖街道办事处南市社区居委会。居委会高主任说，对于小区内存在私搭乱建的情况，他们管理起来也非常头疼，曾多次派工作人员上门劝阻，但根本没任何效果。“我们白天在这巡查，他们就趁晚上没人了再偷偷搭起来。”
据高主任介绍，铁路宿舍上沿小区一共有11栋居民楼，1100多户居民，其中有三分之二的业主都是铁路职工。小区在建成交房后，因为没有储藏间和车库，个别业主就打起来了小区内空地的主意，将本来属于全体业主共有的公共空间安装上了车位锁，有的业主甚至在小区空地上搭起了简易板房，于是，其他业主纷纷效仿，不仅私搭乱建现象越来越严重，还造成了邻里之间矛盾纠纷越来越多。“有些小区居民之间为了争夺空地，双方不但吵架骂街，甚至大打出手，110民警已经来过好几趟了。”
“我们召开过业主代表大会商讨，也和上级部门打过报告，要求给小区业主们建设统一的储藏室，和铁路部门进行沟通后，对方只是让听信，到现在都没有一点消息。”高主任表示，现在小区的土地使用权还属于铁路部门，如果小区需要建设动工，必需要经过铁路部门的批准，为此他们曾和业主代表多次找过铁路部门进行协调，但至今没有实质进展。
4月22日，针对铁路宿舍上沿小区私搭乱建现象泛滥的问题，记者电话采访了北京铁路局天津建筑段德州建筑工区办公室王主任。王主任表示，北京铁路局和天津建筑段的相关负责人曾多次来该小区进行调查摸底，现在已经和德州市有关部门进行沟通协调，具体的整治方案还在研究制定当中。“我们已经多次和上级部门反映过情况，铁路房管所等主管部门也调研过两三次了，现在已经和德州市相关部门进行接触，可能会采取联合执法的形式，对小区私搭乱集中开展整治。”
[记者手记]仅靠呼吁业主自觉难从根本上解决问题
记者通过采访得知，铁路宿舍上沿小区之所以出现大面积私搭乱建现象，其根本原因是小区内没有建设完善的配套设施。试想，如果小区内建设的储藏室能够满足业主们的需求，谁又会投入这么大的成本和精力来搞违章建筑？除此之外，助长私搭乱建愈演愈烈的还有相关部门的监管乏力，以及治理不彻底。当人们发现“不建白不建”、“撑死胆大的”，也便难怪有越来越的居民明目张胆地加入到私搭乱建的队伍中来。
但所谓“空地”毕竟有限，有着千余户居民的这个小区，绝大多数业主是“抢”不到地盘，或者不想“抢地盘”的，那么这种现象肯定就侵害了这些守规矩的人的利益。长此以往，在制造着不公平的同时，公共空间变得脏乱，邻里和谐受到影响。我们在呼吁广大业主爱护小区公共环境的同时，更盼望相关部门依法行事，已建的坚决拆除，未建的坚决制止。
铁路宿舍上沿小区的另一个特别之处还在于，房产归业主，而地皮归铁路，这就需要路地携手，共同妥善处理困扰小区居民多年的烦心事。
