前任承租户拖欠物业费 物业让现租户偿还

　　大众网德州7月25日讯（记者 翟岩 通讯员 王金祥）近日，市民李先生拨打12345市民热线反映，自己在德城区花园小区租了一套门市房，但小区物业却要求自己补交前一租户欠缴的物业费，李先生认为物业的这种做法不合理，希望相关部门能协调解决。

　　据李先生介绍，他于去年一月份开始在花园小区租赁门市房，但门市房还没开始投入使用，就被小区物业追着讨要该门市房此前租户拖欠的物业费，“凭什么别人欠的物业费，要我来承担，这也太不合理了。”李先生认为前任承租房户拖欠的物业费不应由自己缴纳，但物业公司却五次三番催促他补缴物业费。

　　对此，记者联系了该小区物业公司，据小区物业公司负责人介绍，物业公司之前也一直要求该门市房此前的承租户缴物业费，但此前的租户一直拖欠着没有缴纳，直到该门市房换了租户后，物业公司才知道门市房已经易主，而且也无法联系到前一租户。无奈之下，物业公司只能向李先生先生催缴拖欠的物业费，希望能弥补损失。“老租户找不到了，新租户又不愿意承担拖欠的物业费，出现的损失只能由物业公司承担，我们也感到很无奈。

　　那么，门市房更换租户后，前一租户拖欠的物业费是否该由现任租户补缴呢？记者联系了德州市房管中心物业办公室。物业办公室的工作人员了解情况后表示，该小区门市房现承租户并未拖欠物业公司的物业费，而是2013年1月份以前承租户拖欠物业费，因此，物业公司不得让现承租户承担以前承租户拖欠的物业费。随后，物业办对物业公司的做法进行了批评教育，并告知物业公司可以联系房东协商解决，也可请房东协调原承租户缴纳拖欠物业费。

　　截至记者发稿前，小区物业公司已停止向李先生收缴前任租户欠缴的物业费，并与来李先生进行了解释和沟通。