租户拒缴物业费物业公司与电费“捆绑”一起收

2014-08-05 11:26:00 作者：翟岩来源：大众网

近日，市民李先生拨打12345市民热线反映，自己在德城区花园小区内租了一套房子，因为没有缴纳物业费，小区物业公司以此为由将物业费和电费捆绑收费，希望相关部门给予协调。

　　大众网德州8月5日讯（记者翟岩通讯员王金祥）近日，市民李先生拨打12345市民热线反映，自己在德城区花园小区内租了一套房子，因为没有缴纳物业费，小区物业公司以此为由将物业费和电费捆绑收费，希望相关部门给予协调。

　　李先生告诉记者，该小区的物业费是按全年收取的，但他并不是小区的业主，只是临时在此租住，随时都有可能搬出小区，小区的物业费不应该由自己承担，而且自己在租房时也没有约定物业费由自己交纳，因此就一直没有缴纳物业费。“小区的电费都是物业公司代收的，现在缴纳电费，还必须得同时补交物业费，这明显是捆绑收费！”

　　随后，记者联系了该小区物业公司，据物业公司的负责人介绍，李先生的确为该小区内的承租户，在此居住后一直拒绝交纳物业费，物业公司也曾找房东多次协商，但房东也拒绝交纳物业费，“租户说自己不是业主，拒绝缴纳物业费，房东说自己不住这，也不交物业费，现在好多用户不交物业费，我们也只能通过这种方法才能收回一些物业费。”物业公司负责人表示很无奈，物业公司运转费用主要来源于物业费，如果物业公司不采取拒绝售电的方式，则无法保护及时追偿拖欠的物业费，“如果业主还是拒绝交纳物业费，我们将坚持拒绝售电，业主和租户如果有意见，完全可以去法院起诉我们。”

　　对此，德州市房管中心物业办工作人员认为，根据《山东省物业管理条例》规定，物业服务企业依约履行义务的，业主应当按时交纳物业服务费，不得以放弃共有权利为由拒绝交纳。承租户与房东应当积极进行协商明确由谁交纳物业费，最好是在房屋租赁合同中明确由承租户交纳还是出租户交纳。对于物业公司一方，物业费与水电费完全是两种关系，电费的收费主体是供电公司，物业无权限制业主购电，因此不应该拒收。

　　“业主不愿意交纳物业费，物业公司采用极端手段追讨物业费，这些做法肯定都是不对的，我们稍后会对双方进行调解。”该工作人员表示，对于物业公司存在的“捆绑收费”的行为，在物业管理条例中并没有明文禁止，因此只能责令其整改，单如果业主和物业公司协商不成，双方只能是通过法律途径解决。

(初审编辑：马宝涛责任编辑：张洁)

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