大众网记者 李敏 张凤帅 德州报道

　　7月16日，德州市政府新闻办召开“2024德州经济社会发展期中答卷”主题系列新闻发布会第一场，市房管中心副主任史瑞松就房地产开发项目“三全”集成服务的有关工作情况，答记者问。

　　“三全”是全周期、全流程和全要素。全周期是指房地产开发项目自土地出让至物业进驻正常运维的项目运作时间周期。全流程是指从落实土地规划条件和建设条件到物业资料备案等所有行政审批事项流程。全要素是指土地、劳动力、资本、技术、数据等各类资源要素。德州市住建局通过开展集成式、即时式、上门式服务，帮扶企业解决困难问题、全程监管开发经营活动，有效维护群众的合法权益，促进项目开发经营合规、市场健康有序发展。

　　开展集成服务，变单打独斗为协同配合

　　集成相关部门职能，组建了一支专业的“一官两员”和市级联合服务指导队伍，建立了一套行之有效的服务落实体系。市级联合指导组由住建部门牵头，自然资源、市场监管、城管、金融监管等部门参加，在行业协会中聘请专家，为项目提供技术指导，为政府提供决策参考。

　　开展即时服务，变事后监管为过程管控

　　市住建局系统梳理了房地产开发项目5大阶段23个环节重要事项，编制了《主动帮服清单和风险防控清单》，每到一个阶段，及时开展服务。

　　开展上门服务，变开门等客为主动上门

　　去年以来，德州市先后出台了五批促进房地产市场平稳健康发展的政策措施清单，“一官两员”第一时间向企业和群众解读。今年以来，充分发挥城市房地产融资协调机制作用，住建、金融监管部门组织召开了5次政银企对接会，“一对一”进行指导，精准支持房地产项目合理融资需求。引导企业建设高品质住宅，出台了《高品质住宅开发建设指引》，德州市臻月兰庭、东海国际2个项目上榜山东省首批高品质住宅项目。