2016年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告

　　2016年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告

　　齐鲁网10月4日讯（山东台德州站 王佳亮 周树茂）10月1日，中国指数研究院发布《2016年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，2016年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12617元/平方米，百城房价环比上涨2.83%,涨幅较上月扩大0.66个百分点。其中，9月份德州新建住宅均价4548元/㎡，环比上涨0.78%（8月均价4513元/㎡）。

　　山东上榜的地市中，济南涨幅居首，环比上涨4.18%,均价9916元/㎡；青岛位居其次，环比上涨1.32%,均价9182元/㎡；聊城、菏泽、德州环比分别上涨0.85%、0.80%、0.78%;烟台环比持平；威海、日照、潍坊、东营环比下跌，其中东营下跌2.04%,为9月份百城房价指数跌幅之首。

　　在8月房价涨幅明显加快后，热点城市政策收紧力度加强，南京、杭州、郑州、昆山、济南、北京、天津等城市相继出台调控政策。需求端方面，通过限购、限贷等措施抑制投资投机需求；供应端方面，通过加大供应，限房价地价、严格预售监管等手段缓解供求矛盾。政策收紧预期影响下，购房者抓住政策出台前的窗口期，积极入市，将部分城市成交量推向小高峰。

　　展望未来，房价过快上涨不利于市场平稳持续发展，在楼市热度不断传导的背景下，未来或将有更多城市加入政策收紧行列，政策力度也将不断强化。价格方面，部分热点城市仍存在一定的供不应求矛盾，而短期内供应增长有限，为房价调控带来压力，但在地方政府一系列收紧政策影响下，有望抑制部分投资投机需求，房价涨幅将逐步趋稳。