10日，记者在德州市政务服务中心国土局窗口看到前来办理不动产登记的市民排起长队(撒伟 摄)

本月政务服务中心不动产登记窗口将增加5个以方便市民办理（撒伟 摄）

　　大众网德州10月10日讯（记者 撒伟）近日，记者从山东省德州市国土资源局了解到，自2015年底德州市开始受理不动产登记业务以来，截至9月底，已颁发不动产权证书3115本、证明615份。按照上级统一安排，9月底前德州辖区所有市县停发旧证、颁发新证。10日，记者在德州市政务服务中心国土局窗口看到前来办理不动产登记的市民排起长队。

　　据了解，目前德州市不动产登记职责和机构整合工作基本完成。根据《德州市市级不动产登记职责和机构整合实施方案》相关要求，12月底德州市前不动产登记工作将全面运转，颁发统一的不动产产权证书。

　　实施不动产统一登记后，市民能感受到的最直观变化就是拿到手的产权证书变了。按照《不动产登记暂行条例》中实行房、地一体不动产统一登记的要求，我市将土地、房屋、林权等登记整合为不动产统一登记，群众办理相关登记业务只需到一个登记机构即德州市不动产登记中心。政策实施后，原来的《房地产权证》《房屋登记证明》《集体土地使用证》等各类不动产权属证书统一为《不动产权证书》《不动产登记证明》。

　　过去市民买一套房，如果房子被抵押了，买房人却无法得知这一信息，即使付了房款也过不了户，造成了买房人损失。统一登记后，信息都在一个系统上，这套房屋的所有信息都清晰可见。不动产统一登记实现了多证合一，避免了因分开登记存在的风险，更好维护了不动产交易秩序和交易安全，保障了不动产权利人的合法权益。

　　市不动产登记中心负责人告诉记者，为方便企事业单位及个人办理业务，在市政务服务中心设立不动产登记窗口，实行一站式办理，避免了市民去多部门跑腿的麻烦，让市民省心省力省时，针对目前市民集中办证的情况，本月将增加5个办理窗口。

　　不动产分散登记时，市民办理不同类型的证书需要去不同部门提交材料，从提交资料到出证需100天以上。实施不动产统一登记后，办证程序被缩减到最少，居民住宅分户不动产权证书的办理从提交资料到出证只需25天左右，办理抵押登记最多只需5天。

　　市不动产登记中心负责人介绍说，实施不动产统一登记，办证手续简化了，市民办证成本也降低了。他为记者算了一笔账，以100平方米的住宅为例，居民办理分户登记需要交纳测绘费、登记费、交易费、工本费等，办理房产证和土地证所需费用共计660元左右，而办理不动产权证书只需交纳316元，费用降低了一半多。登记机构只收取登记费用，测绘费由市场上具有相关测绘资质的测绘单位收取，极大减少了市民费用支出。