工作人员向记者介绍绿地德州城际空间站。（李磊 摄）

　　记者 蒋丽君 通讯员 李翔宇

　　倚傍德州高铁东站，毗邻太阳能德州小镇，科创商务楼林立、科创产业聚集、会展商务繁华、文体娱功能齐全、高品质居住小区、生活配套产业齐全……这样一个城市功能齐全的高能级城区，不再是北、上、广等大城市的专属，绿地城际空间站，即将在德州呈现。

　　绿地德州城际空间站集绿地集团大基建、大金融、大消费、大科技、大健康、大教育六大板块资源优势，摒弃传统房地产行业单一的开发模式，采用顶层设计先行、技术源头占位、专业化园区运营、资本加速孵化等措施，助力德州市打造区域性科创中心、国家科技转化中心与城市科技新名片，实现在德州享受北京的生活环境。

　　稳、准、快的拓城计划

　　2018年11月17日上午，绿地德州城际空间站项目正式启动建设。

　　在绿地控股集团，“速度”是城市运营建设的最准确描述。速度的标签被贴在德州城际空间站项目的各个环节。该项目自2017年10月开始接洽，当年12月28日签约，仅不到三个月的时间，体现了绿地决策之快；项目总用地面积2386亩，总建筑面积589万方，项目首期供地630亩，目前开工量已经超过300亩，体现了绿地执行之快。据绿地控股集团德州城市公司总经理陈相森介绍，除超高层建筑外，其余项目按照集团要求均计划在2年内交付。

绿地德州城际空间站效果图

　　绿地控股集团，是上海市国资委管辖的国有控股混合所有制上市企业，1992年成立，2015年A股整体上市，成立26年，绿地连续7年进入世界500强，其中2018年排名252 位，目前集团资产规模超9000亿元。

　　如此“财团”，是如何相中德州，并与德州结下不解之缘呢？

　　“德州已经被纳入京津冀协同发展规划，而且是山东全省唯一纳入规划的城市，国家‘一区四基地’战略地位正式确立，完美的区位优势，加上政府部门的高效率办事，与我们绿地的高速特点正好吻合。”陈相森说，项目签约后，仅用了8个月的时间就完成了土地征收、批复、大规模拆迁等繁琐工作，“德州市委市政府的支持、经济技术开发区、市直部门相关干部对工作的敬业和负责令我们感动。”绿地牵手德州，必然打造一座不同凡响的城。

　　商办用地也有“含金量”

　　绿地德州城际空间站项目不是一个简单房地产项目，实则是一个将为德州“双招双引”工作提供强大推动力的产业项目。

　　陈相森告诉大众网记者，绿地引领“商办用地含金量”，也就是利用自身多产业发展优势，在商办用地上实现更多的永续经济价值，助力当地产业发展。

　　绿地是如何在商办用地上实现产业价值的？这是绿地转型后最成功的探索之一。

绿地德州城际空间站效果图

　　针对德州，绿地集团对东部新城做了更接地气的全面方案，将发挥千亿级综合体优势，持续参与东部新城创新创业核、商务商业核、公共服务核（医疗康养）等领域的投资开发。绿地德州城际空间站创新谷项目建成后，在市委市政府的主导下，规范服务体系，整合服务资源，完善服务功能，提升服务质量和水平，采用以多元化形式的大数据为中心，以线上、线下服务为导向，实现创新谷多样性、规范性、完善的服务体系，实现创新谷政企服务平台全维功能。同时将有一批人工智能和智能制造、新一代信息技术、现代生命科学和生物技术、环境治理与水处理等科研、产业项目“陪嫁”进入。

　　其中绿地双创中心——京鲁科技大厦作为科技孵化器，主要功能是为以经慎重选拔进入企业孵化器的新建企业提供具有丰富服务内容的孵化空间和各种企业及项目相关信息，帮助企业制订产品开发、市场营销、人力开发等企业发展计划，组织必要的咨询与培训以提高创业者的各种技能，促进企业快速成长，使孵化企业能在几年内离开企业孵化器独立经营。

　　打造中心能量集核

　　绿地“先天”的优势资源，配备德州“九达天衢”“神京门户”的区位特色，将碰撞出怎样的“火花”？

　　绿地德州城际空间站集绿地集团六大板块资源优势，携手绿地商贸集团、绿地酒店旅游集团、绿地康养产业集团三大产业集团，并重点接洽引进北京高科技产业机构，定位于打造承接北京科技产能转移的桥头堡。

　　同时，绿地将充分整合国际、国内顶级产业资源，积极导入并全面运营科创、教育、养生、养老、酒店、商贸等产业，推动德州城市发展升级。绿地还将整合全球资源，不断深化和德州的合作，务实高效地建设德州的新中心、新高度、新经济、新未来。着力使片区实现德州“形象升级、产业升级、规划升级”，构造新城完整产业链，打造城市新区域核心。

　　在配套设施优势上，四季印象项目业态包含商业、公寓、及住宅等。配建有居委会（含党群服务中心）、物业服务管理、社区服务中心，包含养老设施、社区警务室、老年活动中心、医疗养生会所、净菜市场、社区食堂、四点半课堂、知识充电站及文体活动中心等，另外项目配有三所幼儿园，并将携手政府引进知名院校附属K9小学、初中一站式九年义务教育学校。致力于打造生态宜居、服务便利的宜家宜居宜生活的高品质人文居住区。

　　“绿地城际空间站”以高铁为媒，是城市拥抱未来的窗口，在这里可导入巨大的人流、商流、物流，成为新的产业、商业及文化中心，也是城市新一轮大发展的经济引擎。目前，“绿地城际空间站”已布局国内包含德州在内的十八座高铁城市，未来更将与中国高铁同步延伸，最终形成全国性的网络化布局。

　　陈相森代表绿地控股集团，提出了对德州新城建设愿景：以德州高铁站为依托，以绿地优势资源为核心，塑造全新项目品牌“绿地德州城际空间站”，打造高铁时代的“全功能微型城市体”。