近日

　　德州市人民政府办公室发布

　　关于印发《德州市中心城区

　　2024年国有建设用地供应计划》的通知

　　具体如下

　　↓↓↓

德州市人民政府办公室

　　关于印发《德州市中心城区2024年国有

　　建设用地供应计划》的通知

　　德政办字〔2024〕12号

德城区、陵城区人民政府，德州天衢新区管委会，市政府有关部门、单位：

　　《德州市中心城区2024年国有建设用地供应计划》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

　　德州市人民政府办公室

　　2024年3月28日

　　德州市中心城区2024年国有建设用地

　　供　应　计　划

　　为提高土地利用效率，进一步发挥土地资源对经济社会高质量发展的支撑作用，根据《国土资源部关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）要求，结合我市实际，制定本计划。

　　基本原则

　　按照深化空间布局引导，强化规划引领与土地要素保障，结合城市建设和发展需要，科学合理安排土地供应规模和结构，将保障重点项目及民生项目用地需求作为工作重点，保障房地产市场平稳健康发展，统筹推进土地供应，积极引导和稳定市场预期，助力经济社会高质量发展。

　　计划指标

　　（一）国有建设用地供应总量

　　我市中心城区2024年国有建设用地供应计划总量为670公顷。

　　（二）国有建设用地供应结构

　　2024年国有建设用地供应总量中，商服用地49公顷，占供应总量的7.32%；工矿仓储用地198公顷，占供应总量的29.55%；住宅用地183公顷，占供应总量的27.31%；公共管理与公共服务用地69公顷，占供应总量的10.30%；交通运输用地118公顷，占供应总量的17.61%；水域及水利设施用地53公顷，占供应总量的7.91%；无特殊用地。

　　住宅用地供应计划

　　（一）住宅用地总量和结构

　　2024年，中心城区住宅用地计划供应183公顷，其中产权住宅用地179公顷（全部为商品住宅用地），其他住宅用地4公顷（全部为拆迁安置住宅用地），无租赁住宅用地。

　　（二）住宅用地供应布局

　　根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，德城区计划供应77公顷，陵城区计划供应22公顷，德州天衢新区计划供应84公顷，达到均衡合理布局，有利于促进职住平衡。

　　政策导向

　　（一）发挥规划引领作用。深入践行人民城市理念，充分发挥规划引领作用，坚决维护规划的严肃性和权威性，坚持高标准规划、高水平建设、高质量管理城市。依据控制性详细规划确定拟供应地块的规划条件或规划要求，对开发条件、安全防护距离、公服配套等作出明确规定。强化公共服务配套设施建设，保障公共服务配套设施与住宅区同步规划、同步建设、同步竣工、同步交付使用。

　　（二）合理配置资源要素。紧密结合中心城区经济社会发展需要，围绕城市发展战略，重储备、优保障，聚焦融入重大战略、产业升级、基础设施、民生保障等领域，统筹安排土地要素条件，土地供应向重点发展区域、重点发展产业和重大项目用地倾斜。以改善社会民生、促进区域发展为重点，对涉及交通运输、教育医疗、文化体育、“一老一小”等方面的重大基础设施及民生社会事业项目用地应保尽保。

　　（三）促进节约集约用地。在建设项目可行性研究、初步设计、建设用地审批、供地等环节，严格执行各类建设项目用地标准。依据《山东省建设用地控制标准（2019年版）》设定投资强度、产值、税收等指标，在产业项目发展和用地准入协议中明确，并严格履约监管。加大批而未供和闲置土地处置，严格查处违法违规用地行为，推进城镇低效用地全域治理，提高土地利用效率。优化工业用地空间布局，鼓励在开发区（园区）范围内加大工业标准厂房建设力度，集中布置、连片规划产业用地，引导工业用地向开发区（园区）集中，全力推进产业空间集聚发展。

　　（四）落实房地产分类调控。加强预期引导，按照“租购并举、因城施策”原则，促进房地产业良性循环和健康发展。稳定住宅用地供应总量，科学安排出让时序，重点对人才聚集快、吸附强且职住不平衡的区域，加大住宅用地供应力度。满足公租房、保障性租赁住房和城市棚改安置房等保障性住房用地供应需求，着重布点在人口导入量大、重点产业集聚、交通便捷、配套完善的地区，降低通勤成本，增强吸引力，促进职住平衡。规范有序推进住宅用地供应信息公开，稳定市场预期，提高市场透明度。

　　保障措施

　　（一）积极强化措施，提升土地供应效率。各区政府（管委会）、市政府有关部门要把握全面，突出重点，强化服务，以市场需求为导向，充分发挥土地储备“蓄水池”“调节器”作用，对年度重点项目用地、政策性住房用地要超前介入，全面提高供地效率和服务质量，切实满足项目建设用地需求。

　　（二）加强协调配合，保证计划有效落实。各区政府（管委会）要充分发挥政府主导职能，超前谋划，有序完成土地供应前的各项工作。发展改革、财政、自然资源、住房城乡建设、行政审批服务等相关部门要加强沟通、密切配合，简化审批流程，提高审批效率，确保计划顺利落实。

　　（三）严格供后监管，避免土地闲置低效。各区政府（管委会）要进一步完善建设用地全生命周期管理，实行动态巡查，及时提醒并督促用地单位按期开竣工。加强产业项目土地利用绩效评估，强化项目履约监管，提升节约集约用地水平。

　　附件

　　1．德州市中心城区2024年国有建设用地供应计划表

　　2．德州市中心城区2024年住宅用地供应计划表