近年来，德州市平原县龙门街道军仓新村党委坚持以“小切口”服务“大民生”，面对“收费难”“矛盾多”“管理杂”的物业管理痛点堵点，依托强村共富公司（仓廪实众兴农业发展有限公司），由新村党委牵头领办“红色物业”，以群众自治不断推进基层社会治理，打造“安居乐业、生活富足、和谐稳定”的宜居宜业和美乡村样板，绘就“富民强村”新图景。

　　坚持党建引领。军仓新村充分发挥新村党委核心引领和服务保障作用，领办了“红色物业”并成立联席会，由11名网格书记担任联席会成员，党员干部带头参与“红色物业”事务，不收取报酬。联席会直接向新村党委负责，统筹决策、监督物业公司在小区内开展的各项活动。活动开展需由联席会成员签字方可实施，如商定人员招聘、确定收费标准等重大事项，增强决策准确度和透明度，形成党建引领共商共议的治理局面。

　　配齐人员力量。为切实保障物业服务顺利开展，物业公司经理由新村党委委员兼任，下设安全保卫、卫生保洁、工程维修等小组，小组成员均为新村居民。同时，积极对接上级，申请居民自治类小区物业管理岗位，在小区居民中招聘了25名公益岗人员，参与日常各项工作中，负责收集各个楼宇网格民情民意，提报物业服务事项。如公共区域井盖破损需更换、下水道堵塞需疏通等，物业经理核实后报新村党委同意实施，并由支部书记全程监督负责，确保人员力量充沛。

　　完善基础设施。自2022年8月份“红色物业”项目启动以来，先后升级安装了两处道闸设备和智慧门禁系统。同时，新村物业积极对接上级各项政策，申请更换了太阳能路灯和全覆盖、无死角的监控设备。去年9月份，通过安装照明设备、完善健身器材、铺设地面等，将小区内2处空闲场地变身居民休闲小广场，提升了居民生活获得感、幸福感和安全感。

　　军仓新村以“小”物业做好服务民生的“最后一公里”，以最低的收费标准让群众享受最优的服务体验，为群众提供了家门口的就业岗位，同时，每年为村集体增收近20万元，实现了群众集体“双增收”，蹚出一条“党建引领、村办企业、群众致富、集体增收”的发展新路子。

　　（通讯员 黄文艺）