大众网记者 秦雅琨 通讯员 范露 德州报道

　　10月23日，齐河县委宣传部（县政府新闻办）举行齐河县“学习贯彻党的二十届三中全会精神”主题系列新闻发布会。齐河县住建局党组成员许志刚，县住建局物业办负责人连大鹏，介绍房地产、物业等方面的有关情况并回答记者提问。

　　今年以来，齐河县住建局锚定“走在前、争一流”目标，全力推动房地产事业高质量发展。

　　加快构建房地产发展新模式

　　租购并举，加快建立租购并举的住房制度；积极构建房地产发展新模式；加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。

　　支持住房改善需求，满足城乡居民多样化改善性住房需求。坚持“以人为本”推进“好房子”建设，打造高品质住宅。围绕建设“质量高、功能全、环境优”的住宅下功夫，从政策标准、规划设计、施工建造、查验交付、物业运维等环节入手，以绿色、低碳、智能、安全为标准，提升居住环境，全要素建设“好房子”。

　　精准对接，促进销售。研究制定了齐河县《促进房地产市场平稳健康发展政策》14条、《促进房地产市场平稳健康发展措施》11条及《齐河县进一步促进房地产市场平稳健康发展相关政策》的通知。精准对接新就业青年人、驻齐部队军人、教育、卫生等相关领域有购房需求的群体，开展新建商品房团购促销活动。

　　用好房地产融资“白名单”制度。根据白名单准入“5+5”条件，按照“成熟一个、推送一个”的原则，使“白名单”申报常态化，争取将更多有资金需求的房地产项目纳入“白名单”，满足项目合理融资需求。

　　深化提升“党建引领、红色物业”建设

　　加强党组织建设。“红色物业”建设深化提升是德州市2024年21件民生实事之一，也是齐河县重点推进的一项民生工程。目前，齐河县共有小区292个，物业服务企业63家，从业人员2000余人。今年以来，由县委组织部、住建局、街道、社区完善相关制度，积极推动小区党组织建设，目前全县已成立小区党支部152个，建立小区（网格）党支部179个、楼宇党小组976个，选配楼道党建联络员2751名，物业企业党支部11个。

　　提升物业服务质量。严格落实物业服务“三公开”制度。通过公告栏、公众号、微信群等多种渠道，对物业服务标准、物业工作现场、共有部分经营收益、合同履行情况等内容定期亮晒。开展“四色榜”评价。印发《齐河县物业服务企业“四色”管理制度实施方案（试行）》，建立每季度考核评价和亮榜晒绩机制，对应落实奖罚措施。实施项目经理接待日制度。每月开展2次，与业主面对面交流，收集并解决住宅质量及维护、物业服务、小区管理等各类诉求。通过这一活动，有效解决了业主与物业服务企业之间的矛盾问题，今年以来，共接待业主1129人，解决问题1887件。

　　推行“幸福家园”阳光议事会。县委组织部、住建局牵头推动“幸福家园”阳光议事会制度，搭建社区居委会、小区党支部、物业企业、综合执法等部门多方议事平台，畅通居民诉求的反映渠道，以小切口打开大局面、以小举措解决大问题，不断提高居民的满意度。目前已成功举办5个小区，现场为业主解决问题200余件，其他小区正在积极筹备中。

　　完善电动自行车充电设施建设。9月份齐河发布了“满电回家”4个方案，主要涉及既有小区、新建小区、公共场所和机关单位办公场所。今年以来，推动完成10余个小区停车位改造工作，增加机动车车位1799个，新增充电车棚154处，配备非机动车充电桩9000余个，有效缓解了物管小区停车难、充电难的问题。