大众网记者 张小璐 通讯员 史娟娟 德州报道

　　半城山水满城花，城市面貌焕新颜。天衢新区步步向前，城市品质不断提升、基础设施不断夯实、民生保障日臻完善。点点滴滴的改变汇聚成老百姓笃实的幸福感和获得感。作为城市品质提升的“答卷人”，德州天衢新区如何擘画这幅发展的精彩答卷？

　　老旧小区改造、保障性住房建设，回应群众之盼，圆百姓安居梦；居住环境从“住有所居”向“住有优居”迈进，高品质的住宅正成为宜居住区的标配；优质物业服务进驻，“小物业”惠及“大民生”……天衢新区城乡建设蹄疾步稳，匠心筑城，正徐徐展开一幅生动图景。

　　老旧小区焕新 幸福升级“进行时”

　　近日，走进宋官屯街道新城市花园小区，三五成群的老人坐在树下石凳上，围成半圆，笑容满面地交谈，一派和谐悠闲的景象。“住了多年的小区如今焕然一新，加装的电梯方便了出行，拓宽的道路和家门口的小游园更是让生活惬意不少。”居民陈先生欣喜地说，小区道路、屋面等焕然一新，通信信号“升格清盲”……曾经的旧房小区进阶为如今的“宜居小区”。

　　在天衢新区，新城市花园小区并不是个例。

　　多年来，新区对16个约62万平方米老旧小区实施改造，超5800户居民受益，新城市花园改造项目还荣获“山东省工程建设泰山杯奖”。在改造过程中，充分听取百姓意见，融入社区微更新理念，“15分钟生活圈”的便捷与和谐美好成为现实写照。

　　“盼了这么久，自己家的单元楼加装电梯终于开工了！”今年8月，启秀园、开建公寓等小区单元楼下先后举行了电梯加装开工仪式，既有住宅加装电梯工程纷纷开工。自2022年德州市印发相关管理办法及新区出台手续办理导则后，一系列惠民举措推动既有住宅加装电梯工作加速开展。政府补贴资金、申请门槛降低、手续办理流程优化等，让群众能更快装上电梯。目前，已办理完成43部加装电梯手续，36部竣工交付，7部正在施工，另有25个楼道申报中。同时，新区首批6个自管（弃管）小区供电设施完成改造，新增改扩建充电场所836处，增加充电端口44020个，既有住宅舒适度、便利度和安全性大幅提升。

　　保障住房推进 筑牢安居“新基石”

　　一边是老旧小区改造，一边是保障性住房建设。今年认定的5个保障性租赁住房项目，利用产业园区配套用地，改造形成多种风格的小户型公寓712间，为1492名青年人才提供拎包式入住和一站式管家服务。建设管理部相关人士介绍，截至目前，全区共计建设筹集保障性租赁住房789套，解决约2000名新市民、青年人才的阶段性住房困难。

　　制度保障、真金白银“硬核”支持提升居住环境的民生工程。近年来，新区积极探索符合自身实际、彰显新区优势的美好人居环境营造路径，以城市更新为抓手，大力推进棚户区和老旧小区改造。截至目前，全区累计新开工棚户区改造安置房3.8万套，完成棚改征收拆迁370万平方米，累计获得国家棚改政策性贷款47.85亿元。通过棚户区改造，1.85万户“出棚进楼”，圆了安居梦。

　　服务水平跃升 绘就宜居“新画卷”

　　安居是人民幸福的基点，以建设“好房子”为目标，天衢新区在高品质住宅建设上持续发力。在工程监督中，加强质量监管，严格把控建筑材料进场、常见问题防控、验收交付程序，推行三全集成服务，为在建房地产项目配备“一官两员”，及时解决项目难点，提高建设工程质量。同时，注重社区配套设施建设，萱蕙路、康博大道等 50 余条市政道路通车，城区路网加密，“一小时交通圈”形成；按标准建成公园游园100余处；规划建设学校、购物、餐饮、医疗等配套设施。东海国际、臻月兰庭、明德天玺获批全省高品质住宅试点项目，东海国际还获评“全国首批高品质住宅”。

　　“好房子”更要有好服务。住宅小区管理关乎民生温度。新区建立完善物业管理体系，加强物业费使用监管，开展住宅小区管理品质提升专项行动。综合运用多方力量推出系列激励惩戒措施，促进物业服务企业提升履约与服务水平。星凯国际小区、香港城小区和长江物业服务集团股份有限公司获省典型推广案例，山东康博物业管理有限公司荣获省住建厅物业服务行业文明创建“办实事”典型案例。

　　天衢新区直击群众最关心、最直接、最现实的问题，做大城区、做优片区、做靓社区，以更深情怀提升民生事业保障力，奋力打造宜居幸福新典范，持续增进民生福祉，筑就民生“幸福巢”。