日前，市统计局发布调查结果：1至8月德州楼市供需两旺，商品房成交量维持高位，各项主要指标稳中向好。

　　供给：

　　房企开发信心恢复别墅、高档公寓投资猛增

　　房地产开发投资是房企实力及行业发展信心的体现。今年以来，伴随国家一系列涉房利好政策的出台，我市房企开发信心逐步恢复。 1至8月，全市房地产开发投资122.3亿元，同比增长2.1%，增速比上半年回升5.4个百分点，今年首次实现正增长。

　　在去库存的大背景下，我市房企积极调整开发投资结构，商品住宅投资有所下降，商业营业用房投资提高，投资结构更加均衡。市统计局投资科科长李臻告诉记者，针对市民对改善性房源的需求，今年我市房企加大了大户型商品住宅的开发力度，1至8月144平方米以上商品住宅完成投资6.6亿元，同比增长53.5%。特别是别墅、高档公寓投入猛增，仅8月就完成投资2.4亿元，商品住宅供给类型趋于多样化。

　　需求：

　　市民购房热度不减商品住宅售出26191套

　　降低首套房商贷首付比例，上调公积金存款利率，调整契税、营业税……今年国家相继出台了一系列涉房利好政策，加之我市不少房企推出了买房送装修等促销活动，市民买房意愿被激发。截至8月底，全市商品房销售面积308.3万平方米，同比增长36.3%；实现销售额126.2亿元，同比增长39.3%。特别是商品住宅销售额114.9亿元，同比增长43.7%。

　　与去年同期相比，今年1至8月全市销售商品住宅 26191套，同比增长16.9%。其中大户型受市民青睐，90至144平方米住宅销售17654套，144平方米以上住宅销售1266套，90平方米以下住宅销售7271套。李臻分析，我市大户型热销主要受二孩政策放开及改善性需求的影响：全面放开的二孩政策使家庭结构发展变化，三室、四室成为二孩家庭的首选；伴随经济实力的增强，一些市民有了改善居住环境的需求，加之市场大户型房源充足，成交量迅速攀升。

　　资金：

　　房企到位资金充裕

　　来源趋于多元化

　　截至8月底，我市房企到位资金171.3亿元，同比增长17.5%，高于房地产开发投资增速15.4个百分点，到位资金充裕加速了新开工及在建项目的建设进度。

　　记者了解到，我市房企资金来源趋于多元化，组成结构较为合理，自筹资金、国内贷款、定金及预收款、个人按揭等均有涉及，其中自筹资金占比较大，金额达69.7亿元，占总金额的40.68%。

　　□本报记者唐晓颖本报通讯员宫晓辉

　　数说德州楼市

　　房屋施工面积2016.4万m2同比增长4.3%商品房待售面积127.5万m2同比增长21.4%较年初减少6.7万m2