未购买车位的业主车辆将小区外堵得满满当当

　　大众网德州1月19日讯（记者 祁小丽）1月19日，家住德州经济技术开发区月亮湾小区的业主邓先生拨打大众网德州频道新闻热线，称1月15日起，小区物业告诉他们，不买停车位的业主，不能将车开进小区，但是车停在大门外又不安全，这让他很无奈。

　　“因为没有购买地下停车位，就不能开车进入小区，我觉得不合理。”邓先生说，因为小区路面较宽，在此之前他可以把车停在小区里的地面上；而如今，车突然就进不了小区了，十分不方便。1月19日，大众网记者来到邓先生所住的月亮湾小区，只见小区进口处设置了升降杆，不少车子停在小区大门外，将小区外停得满满当当。

　　小区的另一位业主林先生早在购房时便买了地下停车位，他告诉大众网记者，在之前差不多一年的时间里，业主的车辆都是停在小区内的路面、楼下的，不仅十分拥堵，而且出行也十分不方便。“之前业主的车都是随处停，有时候下班晚了都没地方停车，让我感觉车位买了和没买也没什么区别，也没享受到和没买车位的业主不同的待遇。”林先生告诉记者，现在小区突然下通知不买车位不让进，小区内没有堵着的车了，出入确实方便了。

　　大众网记者随后来到小区开发商——德州市天宇房地产开发有限公司，一位相关负责人王女士告诉大众网记者，在购房前就给业主说明了小区为封闭式小区，采取人车分流，小区路面内设置有消防通道，是不允许停放车辆的，而售卖的地下停车位标价为十三万八千元，是不属于业主公摊面积内的，目前是只卖不租。至于业主不购买车位不能进小区，王女士表示这是属于物业管理方式的问题，应该咨询物业。

　　大众网记者接着来到小区物业办公室，工作人员任女士向记者进行了解释。她说，月亮湾小区定义为封闭式小区，于2017年1月1日交房，2018年1月1日交车库，在此前一年出于方便业主装修需要，业主的车辆可以进出小区，但是一年的过渡期后，小区就要对车辆进行管理了，并不是没有车位不允许进入小区，而是不允许业主车辆长时间停放在路面上。除此之外，任女士还表示，小区在路面设置了消防通道，按照规划，车辆需要停放在地下停车位，如果业主的车辆在路面停放时间过长，不仅容易造成堵塞，也并不安全。

　　究竟不买车位不让车进小区是否合理呢？大众网记者就上述问题采访了山东九华律师事务所律师盖晓华。盖晓华告诉记者，小区内并不是所有的路面范围都属于消防通道，除了规划内的车位，其他公共部分为全体业主所有，业主有权利使用。在不占用消防通道和不侵犯其他业主对共有财产使用的情况下，小区的业主也有权利将车辆开入小区之内，并停放在占用业主共有道路或者其它场地用于停放汽车的车位，但不包含规划内的车位。物业以不购买停车位为由阻止业主进入小区，也违反了《中华人民共和国物权法》，侵犯了业主的相关权益，是不合理的。