东海玉河院子项目大部分桩基已经施工完成

　　东海玉河院子项目一栋地上两层的建筑已经封顶

　　大众网德州8月3日讯（记者 徐瑞）8月3日，有网友向大众网记者（新闻热线：0534-2778800）反映称，德州经济技术开发区东海玉河院子已动工建设，但在施工现场并没有看到他们的《建筑工程施工许可证》，质疑该项目涉嫌违法提前动工。

　　8月3日下午，大众网记者来到东海玉河院子项目，利用无人机看到了东海玉河院子项目正在施工，并且大部分桩基已经施工完成，并有一栋地上两层建筑已经封顶。随后，大众网记者向德州经济技术开发区城乡住房和建设管理部核实得知，东海玉河院子项目确实尚未取得《建筑工程施工许可证》。

　　据了解，房地产项目要想完成审批，首先必须有合理合法的土地来源，在缴纳土地款后向国土局办理《国有土地使用证》，其次要向规划局申请《建设用地规划许可证》，也就是俗称的“报建”。最后就是向建设局申请《建设工程施工许可证》，这样前期流程结束，才可以正式开工建设。

　　然而，东海玉河院子未取得《建设工程施工许可证》就已经开始动工。据业内人士分析：从工程进度来看，该项目已开工两个月有余。对此，记者采访了经济技术开发区城乡住房和建设管理部工作人员，“该项目目前还未向我们报送任何申请材料，需报送申请材料后经过进一步审批流程方可取得《建筑工程施工许可证》，如果提前动工便属于未批先建行为”。

　　随后，大众网记者从德州市城市管理行政执法局了解到，未批先建是没经过相关部门的批准或者获得相关手续而私自先建造建筑，该建筑为违法违章建筑。德州市城市管理行政执法局工作人员称，若经规划局认定该处系违章建筑，城管局便会根据规划局出具的违法建设移交函所给出的意见进行处理。