十三局北区阳台由住户自己封闭

　　十三局北区正在进行供暖改造

　　物业公司告示

　　大众网德州11月10日讯（记者 曹伟 实习生 解晴晴）距离11月15日德州市集中供暖日越来越近，各居民区取暖费的收取和缴纳也陆续进入高峰期。近日，十三局小区北区居民通过12345市民热线反映，小区公示的每户供暖面积均比房产证面积大，每一户大2至5平方米不等。小区居民对此疑惑不解。

　　11月9日，记者走进十三局小区北区，看到公示栏贴满了全部18栋楼每户的供暖面积。公示右侧还贴着《关于北区供暖面积公示的通知》，上面写着如有异议向德州市热力公司提出，落款为康润物业管理有限公司。

　　“我房产证上的面积是56平方米多，可是给我公示的是60.8，多了4平米，这样以后我每年都要多交100来块的取暖费呢。问题是物业和热力公司都没有给我们一个解释，不清不楚的，让我们交得纳闷啊！”十三局小区北区14号楼的闫女士说。

　　肖先生在公示面前驻足了许久，他家在11号楼，供暖面积也是比房产证多了4平米多。他向大众网记者说到：“这个供暖面积比房产证面积多出来的部分，我们封阳台的比不封的还多两三平米。不过我们的阳台也是自己封的，不知道怎么就给我们算上了。”

　　大众网记者随后采访了没封阳台的12号楼2单元住户牛大娘，牛大娘说：“我房产证上写的是59.19，可公示的供暖面积是61.15。我觉得不对劲，我家没封阳台，不知道怎么就多了这两平米。”

　　大众网记者了解到，十三局小区北区是职工宿舍，以前取暖是抽地下水供暖，今年是第一年改造，改成了德州市热力公司供暖。

　　记者随后采访了北区康润物业的负责人，他说“现在供暖、维修和收费都是热力公司负责。今年三月份的时候，热力公司带着物业测量了楼栋的实际面积，是楼栋的长乘宽加上阳台面积，之后再乘上层数就是总面积，十三局小区北区按建筑面积供暖，热力公司按总面积收费。

　　当记者问道为何每户供暖面积比房产证面积多出来的部分不一样时，物业负责人回复称：“当初测量人员进行测量的时候，查看了每一户是否对阳台进行了封闭，封了阳台的面积比未封的大。”

　　随后，大众网记者联系了德州市热力公司，工作人员解释称，实际测量的是建筑面积，里面包含了公摊面积，根据《德州市市区集中供热收费暂行办法》第二章第三条，没有实行供热计量改造的用户按实际建筑面积缴纳采暖费，公摊面积由每户均摊。工作人员介绍，十三局小区是职工宿舍，经过测量发现，房产证面积小于实际的使用面积。

　　德州市热力公司工作人员向大众网记者表示，当居民对此仍有疑问时，可直接致电公司客服6089111，会有工作人员对此进行详细解释。