业主房内的水管，拧开阀门却不见一滴水

　　大众网德州·海报新闻2月26日讯 购买的新房交付了，本应是一件让人高兴的事情，但最近德州市民孙先生却因为新房交付非常烦心，早在1月份交付的万达华府小区C区的新房连自来水都没有。记者采访得知，原来是管道井内的水表加固不合格，供水总公司向开发商下达整改通知书后仍迟迟没有整改，导致业主家中一直不能供水。

　　2月25日，大众网记者来到位于德州市德城区的万达华府小区C区。据在场多名业主反映，自2019年1月份，万达华府小区C区业主陆续办理交房手续，然而收房一个月了，屋内的自来水却迟迟都没有供。物业表示因为天气寒冷，为防止供水管道被冻裂没有供水。如今天气回暖，业主都准备给新房装修，物业公司对于供水一事却一直没有明确回应，急坏了小区的业主们。

　　2月25日，大众网记者来到万达华府小区C区的业主家中。只见洗手间有两个裸露的分别标明“冷”、“热”字样的管道，记者拧开阀门却未见滴水流出。孙先生告诉记者，针对小区迟迟未供水的情况，物业方面给出的答复是，怕天气冷冻坏管子。

　　另一位业主赵先生表示，现在天气已经回暖了，大家都准备开始给新房装修，几次跟物业交涉得到的答复都是正在跟供水公司等部门协商，需要再等。

　　根据在场多名业主提供的商品房买卖合同，大众网记者看到，合同中写明了对于供水、供电等设施都要在交房时达到使用条件，同时合同中还写道：“如果在规定日期内未达到使用条件，双方均同意按以下方式处理：出卖人继续采取措施以使上述设施达到条件，但买受人不因此要求出卖人承担违约责任或赔偿责任”。

业主提供的合同中明确了水、电应在交付时达到使用条件

物业在业主群内发出回应

　　2月26日，针对业主反映的交房一个月迟迟未供水问题，大众网记者联系了万达华府小区销售人员。“因为天气原因不敢贸然供水，供水公司我们也协调过。”销售人员表示，是因为天气较冷导致不能供水。

　　根据销售人员的回应，大众网记者随后联系到德州市供水总公司。工作人员告诉记者，万达华府小区已经于2018年11月份竣工，后期经检查发现小区内供水管道井内水表固定加固不合格，已经下达整改通知，由于小区迟迟没有整改完毕才导致业主没有用上水，供水总公司已多次督促小区尽快整改。

　　小区交房一个月却迟迟不供水，是否构成违约呢？大众网记者联系了山东九华律师事务所律师盖晓华。盖晓华表示，现在的状况是不符合合同约定的，业主有权拒绝收房，并要求开发商承担违约责任。如果接受交房，就要注意保存开发商违约的证据，以便日后要求开发商承担违约责任。至于合同中提到的“买受人不因此要求出卖人承担违约责任或赔偿责任”是违规并且无效的。盖晓华建议，业主接受钥匙时要注意验收和写明实际情况。对于开发商的违约行为，最好是业主与开发商协商解决，如协商不成可以走诉讼程序。

　　截至发稿，万达华府小区C区的房内仍未供水，大众网记者将持续关注事件进展。（本网记者）

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