2016年5月1日零时许，我市首张生活服务业增值税发票在德州美丽华大酒店顺利开具。当天早晨，建筑业、金融业、房地产业的纳税人自开和国税代开增值税发票首票均顺利开具。这标志着我市顺利实现营改增税制转换，增值税抵扣形成完整链条。
如今，营改增税制转换已经正式执行两个多月了，全市国税系统通过多种途径全方面地宣传营改增，但是依然有部分纳税人对营改增的业务不是很熟悉。为此，记者采访了德州市国税局许良江，针对市民反映的普遍性问题进行逐一解答。
1 税率怎么算？征收率又是什么概念？
目前，我国增值税的税率有五档，分别是17%、13%、11%、6%、0%。
市国税局货劳科科长许良江在接受采访时说，这次营改增的四大行业里，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。同时，继上一轮增值税转型改革将企业购进机器设备纳入抵扣范围之后，本次改革又将不动产纳入抵扣范围，无论是制造业、商业等原增值税纳税人，还是“营改增”试点纳税人，都可抵扣新增不动产所含增值税。
本次“营改增”全面推开后，营业税改征增值税的税率形成以下格局：一是提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%；二是提供有形动产租赁服务，税率为17%；三是境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零；四是纳税人发生应税行为，除上述三种情况外，税率为6％。
近期，有不少纳税人询问说经常看到相关报道中有提到增值税3%和5%的税率是怎么回事？许良江解释，3%和5%并不是增值税的税率，而是征收率。
这里需要注意区分一般纳税人和小规模纳税人。什么是一般纳税人呢？指的是那些年销售额超过500万元（含本数）的纳税人。而小规模纳税人，就是那些年销售额未超过500万元的纳税人。
在“营改增”政策中，如果您是一般纳税人，那就适用“税率”的概念，原则上必须采用一般计税方法，应该缴纳的税额就等于“当期销项税额减去当期进项税额”后的余额。而如果您是小规模纳税人，那么在缴税时适用的是“征收率”的概念，您应缴纳的税额即“销售额乘以征收率”来计算即可。
小规模纳税人咋计算税额呢？也是区别对待。如果销售的是货物、劳务、无形资产、服务（交通运输、邮政、电信、建筑、金融服务和现代服务、生活服务），就按3%的征收率计税；如果销售或出租不动产，一般就按5%征收率征收。
2 个人卖房纳税比以前多了还是少了？
当前，市民最关心的或许要数卖房纳税如何计算怎么缴纳了。德州市国税局相关工作人员介绍说，本市个人（包括个体工商户）将购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。
如果个人销售他取得的（不包括自建）的不动产（不含其购买的住房），比如仓库、门面房之类的，以全部收入减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的征收率申报缴纳增值税。
普通老百姓个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。如果个人出租的不是住房的不动产，应按照5%的征收率计算应纳税额。
营改增后，老百姓个人转让二手房缴税是多了还是少了呢？
许良江说，虽然营改增后老百姓个人转让购买不足2年的住房，征收率和营改增之前缴纳营业税适用的税率都是5%，但增值税是价外税，与营业税在计算应纳税额时存在一定的差异，老百姓缴税应该是少了。他举了个例子：假设王某将购买不足2年的住房对外销售，取得出售住房收入100万元。按原营业税计税方法计算应纳营业税额是5万元（计算公式为100× 5%）；而按改征增值税计税方法计算时，应纳增值税额是4.76万元（计算公式为100/105%× 5%），也就是说营改增后大约少交2400元。
3 全面推开营改增影响本市2.4万纳税户
据统计，全面推开营改增后，我市涉及正常状态纳税人约2.4万户。其中：房地产业1252户，建筑安装业3095户，金融保险业586户，生活服务业1.9万户，生活服务业成为此次试点的主力军。
哪些行业属于生活服务业呢？德州市国税局许良江介绍说，主要是指“为满足城乡居民日常生活需求提供的各类服务活动”，包括文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、餐饮住宿服务、居民日常服务和其他生活服务。可以说，从科技活动、文化比赛到住宿、餐饮，再到歌厅、酒吧乃至家政、婚庆、足疗、沐浴、洗染、摄影扩印等服务全部涵盖其中。晚报记者 郑乃春 通讯员 陈兴龙 邢彦凯
■你问我答
经营美术品须在文化行政部门备案
问：请问经营美术品需要什么手续？
答：县级以上文化行政部门负责美术品经营单位的备案工作，经营美术品须提前在文化行政部门进行备案。
问：需要提交哪些材料？
答：办理人员应当核对以下材料：1.营业执照副本复印件；2.法定代表人或主要负责人身份证明复印件。营业执照已载明姓名及身份证明编号的，可以不用提供。受理人员应当场对申请材料进行核对。申请人属于美术品经营单位的，予以备案，受理人员填写并打印美术品经营单位备案表并盖公章，备案表一式两份，一份备案机关留档，一份交经营单位作为备案证明；不属于美术品经营单位的，当场将材料退回。
问：别人可代理备案吗？
答：现在美术品经营单位备案都是在中国文化市场网提交材料，可委托代理人提交。委托别人代理的，除了需要提交相应的材料外，还应出具申请行政许可委托书及代理人身份证明复印件。
问：备案程序收费吗？
答：不收费。
初审编辑：马宝涛
责任编辑：李超然
